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才4.4亿的地产项目,就受贿2000万?

虽然行业变差了,但房企老总,原来这么赚钱。

没错,猫崽留意到 香港廉政公署一纸起诉公告 。

事件主角,居然是大名鼎鼎的绿城中国前董事会主席张亚东。

事情发生在 2020年1月至2023年3月期间。

当时, 大连某房地产开发商,为了让绿城 4.4亿买下当地一个房地产项目,给 张亚东 贿赂2000万港元。

香港廉政公署还公布了受贿细节:

2019年,项目股东就找上门,向绿城兜售大连这个地产项目。

按照廉署指控,时任绿城一把手的张亚东,透过中间人向这名股东开口索贿,最后推动绿城砸下4.4亿元拿下这个项目。

这笔2000万港元的好处费,是怎么给的呢?

中间人拆分多笔资金,悄悄打进张亚东儿子的银行账户,试图把这笔钱藏在亲属名下规避追查。

绿城方面表示,在廉署办案全程,公司都给予了全面配合。

据悉,香港廉署拘捕了张亚东,随即带到东区裁判法院提讯。

现年58岁的张亚东,身穿黑色翻领T恤现身。

最新的情况是,张亚东拿100万港元申请了保释,而案件尚在司法程序,他尚未被定罪。

但要知道,张亚东过往的履历,放在地产圈足够亮眼。

在入局绿城之前,他长期在大连体制内任职。

他曾官至大连市委常委、副市长,分管城建、国土规划,手握城市地产开发的核心资源。

2018年,中交集团入主绿城后,张亚东作为中交系代表空降绿城。

2019年,他接替创始人宋卫平坐上绿城董事会主席之位,绿城正式全面进入央企管控时代。

张亚东执掌绿城那几年,是绿城规模狂飙的高光时刻。

2021年,合同销售额达到3509亿巅峰,跻身行业前十。

并且,这时候的绿城代建业务——绿城管理也成功上市。

规模高歌猛进、业务多点开花,却在项目收购的交易缝隙里滋生灰色空间。

小股操盘模式下,名义上销售额节节走高,但绿城的真实归母利润被持续稀释。

后期大额资产减值接踵而至,部分收购项目的质量,也受到市场质疑。

小股操盘模式,辛苦一整年,还赚不到1个亿。

普通人可能很难想象,光靠一个项目,房企一把手就能获得2000万的灰色收入。

但其实,这还不是房企贪腐的天花板。

有个更猛的:

两人在10年时间里分别受贿超1亿,个人非法所得3000万至1亿余元不等。

数额之大、贪污链条之广、时间之长,都令人叹为观止。

当时,从市场各方信息和线索推测,正好和万达对上了。

除了这些,其实房企贪污被曝光的案例还有很多。

比如招商地产原总经理林少斌,央企地产一把手,借着项目合作权限,受贿一百多万,最终获刑2年;

大连星海湾集团原董事长刘达,在土地、工程环节敛财4465万,赃款交由行贿人专户代管。

这和张亚东案中通过中间人、子女账户转移贿款的套路如出一辙。

地产老总原来这么“赚钱”啊?

几百万的年薪,都可以忽略不计了。

地产上行期,房价上涨掩盖资产窟窿。

只要能把项目塞进上市公司报表,卖方愿意掏出巨额回扣撬动决策者。

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后期大额资产减值接踵而至,部分收购项目的质量,也受到市场质疑。

小股操盘模式,辛苦一整年,还赚不到1个亿。

普通人可能很难想象,光靠一个项目,房企一把手就能获得2000万的灰色收入。

但其实,这还不是房企贪腐的天花板。

有个更猛的:

两人在10年时间里分别受贿超1亿,个人非法所得3000万至1亿余元不等。

数额之大、贪污链条之广、时间之长,都令人叹为观止。

当时,从市场各方信息和线索推测,正好和万达对上了。

除了这些,其实房企贪污被曝光的案例还有很多。

比如招商地产原总经理林少斌,央企地产一把手,借着项目合作权限,受贿一百多万,最终获刑2年;

大连星海湾集团原董事长刘达,在土地、工程环节敛财4465万,赃款交由行贿人专户代管。

这和张亚东案中通过中间人、子女账户转移贿款的套路如出一辙。

地产老总原来这么“赚钱”啊?

几百万的年薪,都可以忽略不计了。

地产上行期,房价上涨掩盖资产窟窿。

只要能把项目塞进上市公司报表,卖方愿意掏出巨额回扣撬动决策者。

上市公司用真金白银接盘,减值风险只能留给企业和中小股东,而灰色收益装进少数高管口袋。

唉~

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